Hvorfor bor så få russere i private huse?

2024 Forfatter: Seth Attwood | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-16 16:01

Næsten alle i vores land drømmer om at bo i deres eget hjem. Men på trods af de store territorier er "en-historie Rusland" ikke dukket op i vores land.

"Frisk luft og morgenmad på verandaen, evnen til hurtigt at skifte fra at arbejde ved computeren til din egen blomsterhave, din egen have, hvor børn leger, fraværet af tomme hegn," fortæller Diana Laretskaya, en billedtræner fra Moskva, fordelene ved sit eget hjem.

Et par år efter brylluppet havde hun spørgsmålet om, hvor hun skulle flytte familien: til et hus eller en lejlighed. Hun valgte et rækkehus, omkring 300 kvadratmeter, 15 km fra Moskvas ringvej. Vejen til byen tager 15 minutter, og derefter de sædvanlige trafikpropper i Moskva: "Jeg planlægger en uge som denne: Jeg er hjemme i flere dage, arbejder ved computeren, i telefonen. Et par dage - i Moskva laver jeg flere aftaler i træk. Indkøbsdage følger den planlagte rute. Men alle uplanlagte møder i travle timer kan blive til at stå i trafikpropper."

Roman Alekhin, en iværksætter, købte også et hus: "Da jeg købte et hus, tænkte jeg, at jeg hver aften ville sidde ved bålet, gå til floden. Men alt gik anderledes."

Spørger man russere, hvor de kunne tænke sig at bo - i en lejlighedsbygning eller i en privat - svarer næsten 70 procent, at de gerne vil bo i et separat hus. Ingen tegner et drømmehus i form af et højhus med et par dusin andre mennesker i nabolaget, en fælles trappe og reglerne for at observere "stilhedstilstanden". Men hvorfor opstod "en-etages Rusland" så ikke i vores land? Mindre end en tredjedel af Ruslands indbyggere bor i private hjem. Og dette er på trods af tilstedeværelsen af store ledige områder og relativt billig jord.

Når drømmen ikke passer ind i virkeligheden

Ifølge forskning er ideen om at bo i deres eget hjem meget populær blandt bybeboere i Rusland. »Jeg vil endda sige, at det her er en drøm. Men et hus med fuldgyldig kommunikation er for det første dyrt, og for det andet er det forbundet med en lang række bureaukratiske problemer,” siger Mikhail Alekseevsky, leder af Center for Urban Anthropology ved Strelka KB.

Oftest er ejeren af huset selv ansvarlig for bortskaffelse af affald, græsslåning, rengøring af poolen, forfølgelse af parasitter og anden vedligeholdelse af territoriet eller betaler for dette til administrationsselskabet for hyttens mikrodistrikt. Ofte sælges færdige huse på markedet, men uden forbindelse til kommunikation og uden infrastruktur: Ejeren skal selv levere gas, elektricitet og vand til huset.

”Vi interviewede ejere af sommerhuse, som drømte om deres eget hjem - og de problemer, de jævnligt møder i vedligeholdelsen, får dem til at forbande alt i verden. De siger: "Hvorfor fanden bor vi ikke i en almindelig lejlighed, hvor du for ethvert spørgsmål kan ringe til boligkontoret og ringe til værkføreren".

I 2001 købte Konstantin jord og byggede et hus i landsbyen Dudino nær Moskva, omkring halvanden kilometer fra den nærmeste metrostation. Jord og et hus på 300 kvadratmeter kostede ham prisen på en toværelses lejlighed i Moskva. Gassen skulle leveres uafhængigt, hvilket kostede yderligere en million rubler.

Der er ingen skoler, børnehaver eller sportskomplekser. Du skal gå til alle butikkerne. På fem minutters gang er der kun en landbod med et basissæt: brød, pasta, øl. Det ville være svært at bo her uden bil, især med børn. Men vi havde en forventning om, at vi tærede på al infrastrukturen i byen, som det tager 7 minutter at gå til,” siger han og forsikrer, at alt det var taget højde for på forhånd, og at de ikke ville bo i lejlighed igen..

Derudover var der allerede en forståelse for, hvad det vil sige at have sit eget hjem:”Her bestemmer man selv det hele, og vi var klar, men det skræmmer nogen. Dette ødelægger noget myten om et "stille liv". For mange er dette en væsentlig psykologisk faktor: Hvis du aldrig har boet i et hus, ved du ikke engang, hvordan du skal bo der."

Argumentet "følelsesmæssigt er jeg ikke klar til sådanne ændringer" høres ofte, selvom manglen på midler stadig er den vigtigste grund til ikke at flytte til et separat hus. "Som regel er der tale om meget velhavende mennesker - som har råd til at gå gennem hele denne søgen og bygge et drømmehus. Sådanne huse er ikke blevet leveret til åen. Ikke så meget på grund af omkostningerne ved jorden, men på grund af omkostningerne forårsaget af vanskeligheder med kommunikation, "mener Alekseevsky.

Andre regler

Hvis du vil have et hus, skal du højst sandsynligt bygge det selv. Byggekomplekset i Rusland er udelukkende fokuseret på lejlighedsbygninger, og på alle niveauer, siger Roman Popov, lektor ved fakultetet for by- og regionaludvikling på Higher School of Economics. Traditionelt var en af indikatorerne for territoriets økonomiske succes indikatoren for bestilte boliger. Derfor kræver de kvadratmeter fra guvernører og borgmestre,« konstaterer han.

Som tidligere fylder byggekomplekset byen med blokke af etageejendomme. I april 2018 sagde den russiske premierminister Dmitrij Medvedev, at monotone kvarterer udgør 77 % af landets samlede boligmasse, "med meget tætte bygninger og ikke altid udviklet byinfrastruktur." Den private sektor står derimod for luksussegmentet (normalt uden for eller i udkanten af byen) eller gammel boligmasse, hvor familier har boet i generationer.

Konstantin, som tilbringer 50 % af sin tid i Holland, siger, at reglerne for dette byggekompleks er vigtige forskelle mellem Rusland og Europa. “Din livskvalitet i Holland vil ikke ændre sig på nogen måde, uanset om du bor i en by eller i en landsby, midt på en mark. Du vil have et normalt kloaksystem, nok kilowatt lys, en slags hospital i nærheden og en butik. Byplanlægningen er udformet på en sådan måde, at bygherren ellers ikke får meddelt byggetilladelse."

I Rusland er tilgængeligheden af infrastruktur ikke en forudsætning. Siden 2018 har der heller ikke været behov for at få en tilladelse til opførelse af et privat hus overhovedet - det blev erstattet med en obligatorisk anmeldelse før starten af byggeriet og efter dets færdiggørelse. "Hvilken slags kommunikation, du vil udføre der, er din egen sag. Vores naboer siger: "Vi har ikke brug for elektricitet, vi kommer, tænder for generatoren, steger kødet og går. Og det har de ret til. Det kan man ikke i Holland,” siger Konstantin.

Sovjetisk stereotype

Men på trods af drømmene om et hus hersker den "sovjetiske arv" stadig i russernes sind.”Et af dets aspekter er, at vi stadig har en udbredt opfattelse af et privat hus som en midlertidig bolig, noget som en sommerbolig. Også selvom det er et pænt, veludstyret hus,” siger Popov.

Bolig i en lejlighedsbygning opfattes som noget mere behageligt og derfor mere prestigefyldt. I Sovjetunionen blev det at få en lejlighed, en bil og en dacha betragtet som "en utvivlsom indikator for succes." I Rusland, der bygger eller anskaffer et privat hus til sig selv, nægter folk oftest heller ikke en lejlighed.”Med andre ord er vores huse ikke et alternativ til en lejlighed, men en slags tilføjelse. Eller muligheden "alderdom". Selvom stedet for private boliger i værdisystemet i den sydlige del af landet er højere end i den midterste bane og især i Moskva og Skt. Petersborg,”bemærker Popov.

Tatiana Fedortseva bor i Taganrog i det sydlige Rusland. En lille by med en befolkning på 255 tusinde mennesker ligger på kysten af bugten. De seneste 25 år har hun boet i sin mands hus med seks værelser og vil ikke tilbage for at bo i lejlighed:”I dag bliver der aktivt bebygget boligområder med etageejendomme, og før det var der meget af den private sektor: vi har en stor gammel by med huse fra det 18. århundrede. Nu er forholdet mellem private og lejlighedskomplekser omkring 50 til 50”.

Mange af dem, der køber eller bygger huse i det sydlige Rusland, kommer fra de nordlige regioner. Lyubov Aleksandrovna flyttede fra Yakutia til Taganrog for 10 år siden. "Det var en drøm at flytte sydpå til alderdommen," siger hun. Hendes familie købte et to-etagers hus, 240 kvadratmeter, for fire en halv million rubler. Det var uden indretning og kommunikation, alt skulle klares af os selv. I nærheden er der en skole, en børnehave, en butik.

”For omkring fem år siden var der en meget stor bevægelse af besøgende her. De ringede bare til os på samtaleanlægget og spurgte, om vi solgte huset ved et uheld,” siger hun.

Det særlige ved den russiske provins er dens store områder med en privat sektor, siger Popov, men slidt, ikke altid forsynet med alle de nødvendige faciliteter. »Sådanne boliger bliver, på trods af at de er adskilte, opfattet som andenrangsboliger. Folk sover og ser, hvordan man flytter derfra til "normale" boliger - efter deres mening er der som udgangspunkt tale om en lejlighed i et lejlighedskompleks. Både den sovjetiske stereotype og byplanlægningspolitik og økonomi arbejder for denne idé."

Omkring 22,6% af den russiske befolkning har ikke adgang til centraliserede kloaksystemer, de fleste af dem bruger afløbsbrønde, ifølge en undersøgelse fra Rosstat. Og ifølge samme Rosstat trænger næsten 40 % af russiske boligbyggerier til reparation, genopbygning og nedrivning.

Med tiden bliver sommerhuse (sommerhuse) også mindre efterspurgte. Pandemien, hvor mange forsøgte at isolere sig, vendte efterspørgslen efter dachaer tilbage igen, men det er usandsynligt, at det bliver en langsigtet trend, mener Alekseevsky: "Selve ideen om en dacha var en meget vigtig sovjetisk myte om velstand. Nu er disse dachaer begyndt at blive til byrder. Konstante trafikpropper for at komme dertil, og ressourcerne til at holde det i god stand, fører til, at alle forsøger at sælge sådanne huse, og ingen ønsker at købe dem."